211service.com
Redfin galvenais ekonomists saskata mājokļu tirgus cilvēcisko pusi
Derils Fērvezers '10 2020. gada 20. oktobris
Pieklājības foto
Kā tas iespējams, ka mājokļu tirgus ir tik spēcīgs, cik tas ir, ņemot vērā, ka kopējā ekonomika ir tik vāja, cik tā ir? Saskaroties ar tādiem jautājumiem kā šie, nekustamo īpašumu vietnes un brokeru uzņēmuma Redfin galvenais ekonomists Derils Fērvezers '10 meklē skaidrojumus, kuru pamatā ir sarežģītas cilvēka motivācijas. Kad cilvēki pieņem lēmumu iegādāties māju, ir iesaistīti tik daudzi faktori, kas nav saistīti ar to, vai viņi to var atļauties, viņa saka.
Fērvēzers pirmo reizi ielūkojās māju īpašnieku galvās kā Bostonas Federālo rezervju zinātniskais asistents, izpētot datus par hipotēkām, izmantojot MIT bakalaura pētniecības iespēju programmu (UROP). Intervējot personas, kuras skārusi tirgus ierobežošanas krīze, par dzīves notikumiem, finanšu pratību un izvairīšanos no riska mani interesēja uzvedības ekonomikas un mājokļu krustpunkts, viņa saka. Viņas doktora grāda mentors Čikāgas Universitātē bija Ričards Tālers, kurš ieguva Nobela balvu par analīzi par to, kā cilvēka iezīmes nosaka individuālus ekonomiskos lēmumus. Viņa divus gadus strādāja Amazon, studējot darbinieku iesaistīšanos, un pievienojās Redfin 2018. gadā.
Fērvezera strādā ar Redfinas pētniekiem un rakstniekiem, lai izdomātu jautājumus un pēc tam — viņas iecienītāko daļu — izstrādātu metodikas, lai uz tiem atbildētu. Viņi analizē Redfin pārdošanas datus un meklēšanas modeļus, aptaujā lietotājus un piekļūst valsts mēroga brokeru tīklam: mēs, piemēram, izsekojam, cik daudz mūsu aģentu ir iesaistījušies solīšanas karos, viņa saka. Saskaroties ar mulsinošiem datiem, es varu izsaukt aģentu, un viņš man var paskaidrot, ko viņi redz uz zemes.
Komunikācija ar sabiedrību ir viņas darba liela daļa. Viņa bieži sniedz intervijas presei un raksta emuāra ierakstus ar tādiem nosaukumiem kā Homebuyers Flock to Four Cities par pieņemamu zemi un augošām algām. Viņa vēro vienu pandēmijas izraisītu tendenci: aptuveni puse Redfin lietotāju, kas nesen aptaujāti, ir izteikuši piedāvājumu par māju, kurā viņi nekad nespertu savu kāju. Viņa saka, ka, pateicoties video tūrēm un digitālajām slēgšanām, mūsdienās nav jāiziet no mājas, lai iegādātos māju.
Fērvezera, kas sevi dēvē par galda spēļu ģeķi un fanka entuziastu, izjūt ilgstošu saikni ar MIT — daļēji tāpēc, ka viņa un vīrs Adams Džaramillo satikās kā jauni studenti, izmantojot bagātināšanas programmu Interphase EDGE. Viņa saka, ka viņu iedvesmoja iegūt spēcīgu tehnisko izglītību viņas vecmāmiņa Norma Merika Sklāreka, kura bija pirmā licencētā afroamerikāņu arhitekte gan Ņujorkā, gan Kalifornijā: Ir labi, ja ir paraugi, kas parāda, ka tā var nebūt vienkāršākais ceļš, bet, ja tu pie tā pieturies, tad ir ceļš priekš tevis.